Investissements, fiscalité, transmission : nos conseils d’experts pour votre patrimoine
Bienvenue sur le blog des Hermines, votre cabinet de gestion de patrimoine à Rennes, Laval et Bordeaux.
Chaque mois, nos conseillers patrimoniaux publient des articles pour vous aider à mieux comprendre les enjeux patrimoniaux, en fonction de votre situation, de vos objectifs, mais aussi de la saisonnalité fiscale et de l’actualité économique.
Primo-accédant, le PTZ et la TVA à 5,5% rendent l’appartement neuf accessible en 2026
10 899€ d'apport, et pas un euro de plus. C'est ce qu'il faut à un couple primo-accédant pour acheter un appartement neuf, un T2 de 42 m² avec balcon à Rennes, en cumulant le PTZ, la TVA à 5,5% et les frais de notaire réduits du neuf. Le prix du logement est financé à...
Contrat de capitalisation, l’outil méconnu pour les gros patrimoines et les personnes morales
Contrat de capitalisation, pour qui et pour quoi faire Une holding place 300 000€ de trésorerie excédentaire sur un compte à terme, bloqué trois ans à un taux connu d'avance. Au même montant, un contrat de capitalisation aurait permis d'arbitrer librement entre fonds...
PTZ familial, où en est ce projet de prêt à taux zéro pour les familles
Statut au 5 octobre 2026 : non en vigueur. Le "PTZ familial" n'est à ce jour ni une loi, ni un dispositif que vous pouvez demander auprès d'une banque. Le terme recouvre deux textes en cours d'examen au Parlement, une proposition de loi et une mesure du projet de loi...
Devenir propriétaire à Rennes en 2026 : ce qui change avec la hausse des taux
Après une accalmie de plusieurs mois, le marché du crédit se retend à Rennes comme ailleurs en France. Chez Les Hermines, cabinet de gestion de patrimoine basé à Rennes, nous observons depuis la rentrée une remontée des taux et des prix, après la baisse de 2024-2025....
Dispositif Jeanbrun 2026 : ce que tout investisseur doit savoir sur le statut du bailleur privé
Le dispositif Jeanbrun, officiellement appelé « statut du bailleur privé », est un régime fiscal optionnel introduit par la loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026, art. 47) et codifié aux i et j du 1° du I de l'article 31 du Code général des...
Acheter sa résidence principale à Rennes en 2026 avec le PTZ
Acheter sa résidence principale à Rennes reste un projet exigeant pour un primo-accédant. Les taux de crédit ont nettement reculé depuis leur pic de fin 2023, mais ils remontent légèrement depuis l'automne 2025. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été élargi en 2025 et...
Assurance vie luxembourgeoise : avantages, inconvénients et fiscalité pour un résident français
Beaucoup de futurs souscripteurs arrivent en rendez-vous avec deux certitudes sur l'assurance vie luxembourgeoise. La première, qu'elle permettrait de payer moins d'impôts. La seconde, qu'elle mettrait l'épargne à l'abri de tout blocage. Pour un résident fiscal...
Qu’est-ce qu’un PER ?
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) constitue une solution d’investissement à long terme conçue pour vous aider à préparer sereinement votre retraite. Il offre des avantages fiscaux attractifs et une flexibilité dans la gestion de votre épargne.
Donations familiales : abattements, outils et pièges à connaître avant de transmettre
Donner en fin d’année, ce n’est pas “faire un cadeau de plus”. C’est souvent le moment où l’on prend une décision patrimoniale : aider un enfant, rééquilibrer entre frères et sœurs, anticiper une succession, ou tout simplement transmettre une partie de ce que l’on a...
Girardin industriel : la réduction d’impôt expliquée, et les risques à connaître avant de souscrire
Votre avis d'imposition est tombé. Le montant est élevé, et rien n'a encore été fait pour alléger la facture de l'année suivante. Le Girardin industriel est un dispositif qui permet d'obtenir, dès l'année suivant l'investissement, une réduction d'impôt sur le revenu...
LMNP 2026 : quel avenir pour les loueurs en meublé ?
Gros changements pour la fiscalité de la location meublée. Chez Les Hermines, cabinet de gestion de patrimoine basé à Rennes, nous suivons de près ces évolutions pour accompagner nos clients investisseurs en LMNP à Rennes, Laval, Cannes et Paris. Afin de combler...
Comment bien choisir son conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? Le guide des accréditations à vérifier
À retenir — Un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) fiable cumule quatre accréditations : le statut de conseiller en investissements financiers (CIF), l'immatriculation à l'ORIAS, éventuellement la carte T s'il intervient sur des transactions immobilières, et le...
Transfert de PER en 2026 : guide complet pour changer de contrat sans perdre d’argent
Vous payez des frais de gestion annuels supérieurs à 1,5% sur votre Plan d'Épargne Retraite, vos supports se limitent à une poignée de fonds maison, et votre conseiller bancaire ne vous a pas rappelé depuis deux ans. Ce n'est pas un cas isolé : selon Good Value for...
Transmission d’entreprise à Rennes : guide 2026 pour dirigeants
Dirigeant à Rennes ? Préparez la transmission de votre entreprise : valorisation, Pacte Dutreil, holding, fiscalité… Le guide complet 2025.
Fin de saison touristique à Cannes : faire le bilan de sa location saisonnière et optimiser pour 2027
La Croisette se vide, les réservations de l'été sont soldées, et pour de nombreux propriétaires cannois, le réflexe naturel est de refermer le dossier jusqu'au printemps prochain. C'est pourtant à cette période, entre septembre et novembre, que se prend la plupart des...
Optimisation fiscale de fin d’année 2026 : les dispositifs à activer avant le 31 décembre »
Anticipez la clôture fiscale 2024 grâce à des dispositifs de défiscalisation efficaces. Découvrez les conseils de Les Hermines, experts en gestion de patrimoine à Rennes, Paris et Bordeaux.
Épargner pour son enfant à Rennes en 2026 : les meilleures solutions
Introduction Beaucoup de parents attendent que leur enfant grandisse pour commencer à épargner, en pensant que les petits montants ne changent rien. C'est l'erreur la plus coûteuse en matière d'épargne enfant. Le temps investi compte davantage que le montant versé...
Airbnb et location saisonnière à Cannes : optimiser sa fiscalité en 2026
Cannes attire chaque année plus de 3 millions de visiteurs : Festival de Cannes, MIPIM, Lions, MedSpa… La demande locative touristique y est exceptionnellement forte. Pourtant, face aux nouvelles règles fiscales de 2025-2026, de nombreux propriétaires passent à côté...
Rentrée patrimoniale 2026 à Paris : 5 actions pour bien démarrer septembre
Fin août marque, pour beaucoup de foyers parisiens, le moment où l'on range les dossiers d'été et où l'on rouvre ceux, plus arides, de l'épargne et de la fiscalité. Or les décisions patrimoniales prises entre fin août et début septembre pèsent souvent plus lourd que...
Comment investir en Denormandie en 2026 ? Le guide complet
Introduction : pourquoi le Denormandie attire autant d’investisseurs aujourd’hui ? Investir en Denormandie consiste à acheter un logement ancien dans une ville éligible, à y réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total du projet, puis à le louer...
Pourquoi suivre notre blog ?
La gestion de patrimoine ne concerne pas que les plus fortunés. Ce blog s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent valoriser, transmettre ou protéger leur patrimoine, qu’il s’agisse :
- de préparer sa retraite en optimisant son épargne,
- réduire sa fiscalité grâce à des dispositifs adaptés (PER, LMNP, assurance-vie…), sous réserve d'éligibilité et de l'adéquation avec votre profil
- de transmettre efficacement son patrimoine à ses proches,
- ou encore de réagir aux évolutions des marchés financiers
Nos articles sont rédigés par nos conseillers à titre informatif et pédagogique. Qu'il s'agisse de salariés, d'entrepreneurs, de retraités ou d'investisseurs, ils s'adressent à un large public mais ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Toute décision patrimoniale ou financière doit être précédée d'une analyse de votre situation individuelle.
Une ligne éditoriale adaptée au calendrier patrimonial
Nous structurons notre blog autour de deux axes :
- Les temps forts de l’année fiscale et patrimoniale : déclaration d’impôts, ajustements d’assurance-vie, stratégies de donation, bilans de fin d’année…
- Les évolutions économiques et financières : inflation, taux directeurs, décisions de la BCE, actualités fiscales, etc.
Cela nous permet de publier chaque mois des articles thématiques mais aussi des articles en lien avec l’actualité, pour vous aider à agir au bon moment.
À lire en priorité
- Comment optimiser votre déclaration d’impôts 2025 en tant que propriétaire bailleur ?
- Succession : pourquoi réaliser une donation-partage avant l’été ?
- Assurance-vie : sécuriser vos gains face à la volatilité des marchés
- Épargne retraite : pourquoi effectuer un versement complémentaire sur votre PER avant l’été ?
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