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	<title>Propriété &amp; usage &#8211; Les Hermines</title>
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	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
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	<title>Propriété &amp; usage &#8211; Les Hermines</title>
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		<title>Devenir propriétaire à Rennes en 2026 : ce qui change avec la hausse des taux</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Oct 2026 10:04:04 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
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					<description><![CDATA[Après une accalmie de plusieurs mois, le marché du crédit se retend à Rennes comme ailleurs en France. Chez Les Hermines, cabinet de gestion de patrimoine basé à Rennes, nous observons depuis la rentrée une remontée des taux et des prix, après la baisse de 2024-2025. Cette évolution ne ferme pas la porte à un [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Taxe foncière 2026 : à quoi s&#8217;attendre cet automne et comment la réduire</title>
		<link>https://leshermines.fr/taxe-fonciere-2026-exonerations-contestation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 09:30:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
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					<description><![CDATA[À l&#8217;approche de la réception des avis, la taxe foncière 2026 soulève une question récurrente chez les propriétaires : ce montant va-t-il encore augmenter ? En 2026, la hausse mécanique liée à la revalorisation des valeurs locatives s&#8217;établit à 0,8%, son niveau le plus bas depuis plusieurs années, selon l&#8217;article 1518 bis du Code général [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Investir dans l&#8217;immobilier neuf à Cannes en 2026 : LLI, LMNP et résidences services</title>
		<link>https://leshermines.fr/investissement-immobilier-neuf-cannes-2026-lli-lmnp-residences-services/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 08:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
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					<description><![CDATA[Immobilier neuf à Cannes en 2026 : LLI, LMNP, résidences services. Comparatif des dispositifs disponibles sur la Côte d'Azur pour investisseurs patrimoniaux. Guide complet. ]]></description>
		
		
		
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		<title>IFI et patrimoine immobilier à Cannes : stratégies d&#8217;optimisation pour propriétaires Côte d&#8217;Azur</title>
		<link>https://leshermines.fr/ifi-patrimoine-immobilier-cannes-strategies-optimisation-cote-azur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Impôt sur la fortune immobilière (IFI)]]></category>
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					<description><![CDATA[IFI patrimoine immobilier Cannes : stratégies d'optimisation pour la Côte d'Azur. Démembrement, SCI, dette déductible. Guide expert 2026.]]></description>
		
		
		
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		<title>Grand Paris Express : les 10 nouvelles zones à suivre pour investir avant tout le monde</title>
		<link>https://leshermines.fr/grand-paris-express-zones-investissement-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 09:00:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Nouvelles lignes Grand Paris Express 2026-2030 : où investir maintenant ? Les 10 zones à fort potentiel avant la mise en service des stations.]]></description>
		
		
		
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		<title>Où investir en Île-de-France en 2026 : les villes à fort potentiel</title>
		<link>https://leshermines.fr/ou-investir-ile-de-france-2026-villes-fort-potentiel/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
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					<description><![CDATA[Investissement immobilier Île-de-France 2026 : Issy, Boulogne, Levallois, Montreuil, Versailles... Prix, rentabilité, projets. Guide complet.]]></description>
		
		
		
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		<title>Marché immobilier sur la Côte d&#8217;Azur : quelles tendances à Cannes et Nice pour 2026 ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/marche-immobilier-cannes-nice-cote-azur-tendances-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 09:55:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
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					<description><![CDATA[Analyse du marché immobilier Côte d'Azur 2026 : prix, tendances, opportunités à Cannes et Nice. Investir ou vendre ? Notre éclairage d'expert.]]></description>
		
		
		
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		<title>Comment diversifier votre patrimoine immobilier à la rentrée 2026 (Guide 2026)</title>
		<link>https://leshermines.fr/diversifier-patrimoine-immobilier-rentree-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 08:50:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
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					<description><![CDATA[Pourquoi (vraiment) diversifier maintenant ? La rentrée est ce moment charnière où l’on reprend le contrôle : nouveaux objectifs, nouvelles résolutions, et… mise à jour de son patrimoine. Si vous détenez déjà un appartement locatif ou une résidence principale bien valorisée, il est tentant de « prolonger la recette » : même ville, même type [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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