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	<title>Stratégies fiscales &#8211; Les Hermines</title>
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	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
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	<title>Stratégies fiscales &#8211; Les Hermines</title>
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		<title>Investissement locatif en périphérie parisienne : où et comment investir en 2026</title>
		<link>https://leshermines.fr/investissement-locatif-peripherie-parisienne-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 14:01:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
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					<description><![CDATA[Baisse des prix en banlieue parisienne : opportunité pour investir en locatif. Montreuil, Saint-Denis, Aubervilliers... Analyse et stratégies 2025.]]></description>
		
		
		
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		<title>Micro-BIC ou régime réel en LMNP, comment choisir le bon régime fiscal ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/lmnp-micro-bic-ou-reel/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 12:35:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Introduction Un studio loué meublé à Rennes pour 700€ par mois génère 8 400€ de recettes annuelles. Sous le régime micro-BIC, la moitié est imposée d&#8217;office, quels que soient les intérêts d&#8217;emprunt ou les charges réellement payés. Au régime réel, le même bien peut ne générer aucun impôt pendant plusieurs années, grâce à l&#8217;amortissement comptable. [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Comparatif Denormandie ou Jeanbrun : quel dispositif choisir ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/denormandie-ou-jeanbrun-comparatif-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 08:05:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Investissements avantageux]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[La fin du Pinel fin 2024 a laissé les investisseurs sans outil fiscal clair pendant plus d&#8217;un an. En 2026, deux dispositifs occupent le terrain&#160;: le Denormandie et le Jeanbrun. L&#8217;un réduit l&#8217;impôt dû&#160;; l&#8217;autre réduit la base imposable. La différence est plus profonde qu&#8217;il n&#8217;y paraît, et le bon choix dépend entièrement de votre [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Plus-value en LMNP : la réintégration des amortissements depuis 2025, ce qui change pour les bailleurs parisiens</title>
		<link>https://leshermines.fr/plus-value-lmnp-reintegration-amortissements-paris/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 08:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Depuis 2025, les amortissements LMNP sont réintégrés dans la plus-value à la revente. Mécanisme, exemple chiffré pour un bailleur parisien et stratégies. ]]></description>
		
		
		
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		<title>Location meublée touristique à Paris : ce que change la loi Le Meur en 2026</title>
		<link>https://leshermines.fr/location-meublee-touristique-paris-loi-le-meur-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 08:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Loi Le Meur : abattements micro-BIC réduits, DPE, pouvoirs des maires. Ce qui change pour les loueurs Airbnb à Paris et les arbitrages possibles. Exemple chiffré. ]]></description>
		
		
		
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		<title>Comment payer moins d&#8217;impôts en France : tous les leviers légaux en 2026</title>
		<link>https://leshermines.fr/comment-payer-moins-impots-france/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 14:17:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Ce qu&#8217;il faut retenir Vous déclarez vos revenus — et si vous en profitiez vraiment ? Chaque printemps, des millions de contribuables remplissent leur déclaration de revenus sans se demander si leur charge fiscale pourrait être réduite. Pourtant, le Code général des impôts prévoit des dizaines de mécanismes légaux permettant d&#8217;alléger l&#8217;impôt — sans optimisation [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Investir dans l&#8217;immobilier neuf à Cannes en 2026 : LLI, LMNP et résidences services</title>
		<link>https://leshermines.fr/investissement-immobilier-neuf-cannes-2026-lli-lmnp-residences-services/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 08:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Investissement locatif]]></category>
		<category><![CDATA[Propriété & usage]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Immobilier neuf à Cannes en 2026 : LLI, LMNP, résidences services. Comparatif des dispositifs disponibles sur la Côte d'Azur pour investisseurs patrimoniaux. Guide complet. ]]></description>
		
		
		
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		<title>Les dispositifs de défiscalisation à connaître en 2026</title>
		<link>https://leshermines.fr/dispositif-defiscalisation-immobiliere-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 15:56:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[La défiscalisation immobilière est aujourd’hui plus que jamais au cœur des stratégies patrimoniales des Français. Dans un contexte économique incertain, marqué par une pression fiscale toujours présente et un besoin croissant de sécurisation des revenus, les dispositifs fiscaux mis en place par l’État en faveur de l’investissement locatif offrent une véritable bouffée d’oxygène pour les [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Déficit foncier en 2026 : comment réduire ses impôts à Paris grâce aux travaux</title>
		<link>https://leshermines.fr/deficit-foncier-paris-2026-reduire-impots-revenus-fonciers/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 08:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Investissement immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Stratégies fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[Déficit foncier 2026 : mécanisme, plafonds, travaux éligibles et simulation chiffrée pour un bailleur parisien. Guide complet pour réduire vos revenus fonciers imposables.]]></description>
		
		
		
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		<title>IFI et patrimoine immobilier à Cannes : stratégies d&#8217;optimisation pour propriétaires Côte d&#8217;Azur</title>
		<link>https://leshermines.fr/ifi-patrimoine-immobilier-cannes-strategies-optimisation-cote-azur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Impôt sur la fortune immobilière (IFI)]]></category>
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					<description><![CDATA[IFI patrimoine immobilier Cannes : stratégies d'optimisation pour la Côte d'Azur. Démembrement, SCI, dette déductible. Guide expert 2026.]]></description>
		
		
		
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