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	<title>Démembrement de propriété | Les Hermines</title>
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	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
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	<title>Démembrement de propriété | Les Hermines</title>
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		<title>Donation-partage à Paris : comment éviter les conflits entre vos héritiers tout en optimisant la fiscalité</title>
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		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation-partage à Paris : transmettez équitablement, évitez conflits familiaux, optimisez fiscalité. Mécanisme, avantages, exemples patrimoine parisien.]]></description>
		
		
		
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		<title>Démembrement de propriété à Paris : transmettre votre bien immobilier en optimisant les droits de succession</title>
		<link>https://leshermines.fr/demembrement-propriete-paris-transmission-optimisation-fiscale/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Démembrement de propriété à Paris : transmettez votre bien immobilier en réduisant IFI et droits de succession. Barèmes, calculs, exemples concrets.]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation graduelle et résiduelle à Paris : comment contrôler la transmission de votre patrimoine sur deux générations</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-graduelle-residuelle-paris-transmission-deux-generations/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation graduelle ou résiduelle à Paris : contrôlez la transmission de votre patrimoine sur 2 générations. Mécanismes, fiscalité, exemples concrets.]]></description>
		
		
		
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		<title>Donations familiales : abattements, outils et pièges à connaître avant de transmettre</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-avant-31-decembre/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 13:13:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
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		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Donner en fin d’année, ce n’est pas “faire un cadeau de plus”. C’est souvent le moment où l’on prend une décision patrimoniale : aider un enfant, rééquilibrer entre frères et sœurs, anticiper une succession, ou tout simplement transmettre une partie de ce que l’on a construit. Et si beaucoup de transmissions peuvent se faire à tout moment, la période novembre–décembre a une particularité : elle vous pousse à clarifier vos intentions, à formaliser ce qui doit l’être, et à sécuriser ce qui, sinon, resterait implicite (et parfois contestable plus tard). Cet article est informatif et général. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Pour une stratégie adaptée à votre situation (régime matrimonial, enfants, patrimoine, projets), prenez rendez-vous pour une étude patrimoniale. Pourquoi la fin d’année est un bon moment pour transmettre 1) Vous évitez les décisions “dans l’urgence”… au mauvais moment Beaucoup de familles transmettent “quand il faut”, c’est-à-dire : Le problème, c’est que l’urgence est rarement compatible avec la sérénité : on documente mal, on choisit une solution par défaut, on sous-estime l’impact sur les autres héritiers, et on se retrouve avec une transmission fiscalement sous-optimale ou source de tensions. La fin d’année est une [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Succession : donation ou démembrement, quelles stratégies privilégier pour transmettre son patrimoine dès maintenant ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/succession-strategies-donation-demembrement/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 06:05:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Stratégies patrimoniales efficaces pour transmettre votre patrimoine dès maintenant : donation ou démembrement, faites le bon choix avec Les Hermines.]]></description>
		
		
		
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		<title>Quasi usufruit (Code civil art. 587) : mode d&#8217;emploi complet</title>
		<link>https://leshermines.fr/quasi-usufruit/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 12:25:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[quasi-usufruit]]></category>
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					<description><![CDATA[Le quasi-usufruit est un outil juridique et fiscal qui offre une grande flexibilité dans la gestion de certains biens, notamment les liquidités et les placements financiers. Ce mécanisme, issu du démembrement de propriété, est souvent utilisé dans un cadre successoral ou pour répondre à des besoins spécifiques de transmission patrimoniale. 📌 Le quasi-usufruit permet au bénéficiaire d’utiliser des biens consommables ou interchangeables (argent, placements financiers, etc.) librement, sous réserve de garantir aux nu-propriétaires la restitution d’une valeur équivalente à la fin de l’usufruit. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant transmettre efficacement votre patrimoine, il est crucial de comprendre les enjeux de ce mécanisme. Qu’est-ce que le quasi-usufruit ? Définition légale – article 587 Le quasi-usufruit est une variante spécifique de l’usufruit, qui s’applique à des biens consommables ou interchangeables, définis comme fongibles par l&#8217;article 587 du Code civil. Contrairement à l’usufruit classique, où le bien doit être restitué en nature, le quasi-usufruit autorise son bénéficiaire à consommer ou utiliser librement les biens concernés, à condition de restituer une somme équivalente à leur valeur au terme de l’usufruit. Exemples de biens soumis au quasi-usufruit 💡 Particularité : Ce mécanisme est couramment utilisé dans les successions pour protéger [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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