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	<title>Donation de son vivant | Les Hermines</title>
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	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
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	<title>Donation de son vivant | Les Hermines</title>
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		<title>Transmission de patrimoine : pourquoi il faut agir avant 70 ans</title>
		<link>https://leshermines.fr/transmission-patrimoine-avant-70-ans/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 10:48:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Introduction : le temps joue contre vous Vous avez travaillé toute une vie pour constituer un patrimoine solide — résidence principale, placements financiers, assurance-vie, voire immobilier locatif. Pourtant, sans une transmission bien préparée avant 70 ans, une grande partie de cette valeur peut être dilapidée par la fiscalité. Dès 70 ans, les abattements fiscaux se réduisent drastiquement, et certaines stratégies (notamment sur l’assurance-vie) perdent leur efficacité.Anticiper, c’est protéger vos proches tout en gardant la main sur votre patrimoine. Dans cet article, Les Hermines — cabinet de gestion de patrimoine à Rennes, Bordeaux, Laval et Paris — vous explique pourquoi 70 ans est une limite clé, et quelles actions concrètes entreprendre dès aujourd’hui pour transmettre dans les meilleures conditions. Pourquoi 70 ans est une frontière fiscale décisive Assurance-vie et 70 ans : le seuil fiscal qui change tout L&#8217;assurance-vie est le placement préféré des Français pour transmettre à moindre coût. Mais son efficacité fiscale dépend entièrement d&#8217;une date : celle à laquelle vous avez versé vos primes. Deux régimes fiscaux radicalement différents s&#8217;appliquent selon que les versements ont été effectués avant ou après vos 70 ans. Le tableau comparatif complet avant / après 70 ans Critère Primes versées AVANT 70 ans [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Comment donner un bien immobilier à ses enfants sans frais en 2026 ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/comment-donner-un-bien-immobilier-a-ses-enfants-sans-frais-en-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 17:14:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Introduction : transmettre son patrimoine sans impôts, mythe ou opportunité réelle ? Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, et vous vous demandez comment préparer au mieux leur transmission à vos enfants ? Vous redoutez la lourdeur fiscale d’une succession classique ou les conflits familiaux liés à l’héritage ? Sachez qu’il est possible – dans certaines conditions – de donner un bien immobilier à ses enfants sans payer d’impôts. En France, la fiscalité des donations a beau être réputée complexe, elle offre des leviers puissants pour qui sait les utiliser. Bonne nouvelle : 2025 marque un tournant. En plus des dispositifs classiques de donation (abattements de 100 000 €, démembrement de propriété), la loi de finances 2025 a instauré une toute nouvelle exonération pouvant aller jusqu&#8217;à 300 000 € pour aider ses enfants à devenir propriétaires. Cet article vous guide, stratégie par stratégie, pour réussir une donation immobilière optimisée fiscalement, que vous souhaitiez donner un bien ou financer l&#8217;achat d&#8217;un logement pour vos enfants. Nouveauté 2025-2026 : l&#8217;exonération exceptionnelle de 300 000 € C&#8217;est le dispositif phare à ne pas manquer. La loi de finances du 14 février 2025 (article 790 A bis du CGI) a créé une exonération [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation-partage à Paris : comment éviter les conflits entre vos héritiers tout en optimisant la fiscalité</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-partage-paris-transmission-equitable-optimisation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation-partage à Paris : transmettez équitablement, évitez conflits familiaux, optimisez fiscalité. Mécanisme, avantages, exemples patrimoine parisien.]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation graduelle et résiduelle à Paris : comment contrôler la transmission de votre patrimoine sur deux générations</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-graduelle-residuelle-paris-transmission-deux-generations/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation graduelle ou résiduelle à Paris : contrôlez la transmission de votre patrimoine sur 2 générations. Mécanismes, fiscalité, exemples concrets.]]></description>
		
		
		
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		<title>Donations familiales : abattements, outils et pièges à connaître avant de transmettre</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-avant-31-decembre/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 13:13:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Donner en fin d’année, ce n’est pas “faire un cadeau de plus”. C’est souvent le moment où l’on prend une décision patrimoniale : aider un enfant, rééquilibrer entre frères et sœurs, anticiper une succession, ou tout simplement transmettre une partie de ce que l’on a construit. Et si beaucoup de transmissions peuvent se faire à tout moment, la période novembre–décembre a une particularité : elle vous pousse à clarifier vos intentions, à formaliser ce qui doit l’être, et à sécuriser ce qui, sinon, resterait implicite (et parfois contestable plus tard). Cet article est informatif et général. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Pour une stratégie adaptée à votre situation (régime matrimonial, enfants, patrimoine, projets), prenez rendez-vous pour une étude patrimoniale. Pourquoi la fin d’année est un bon moment pour transmettre 1) Vous évitez les décisions “dans l’urgence”… au mauvais moment Beaucoup de familles transmettent “quand il faut”, c’est-à-dire : Le problème, c’est que l’urgence est rarement compatible avec la sérénité : on documente mal, on choisit une solution par défaut, on sous-estime l’impact sur les autres héritiers, et on se retrouve avec une transmission fiscalement sous-optimale ou source de tensions. La fin d’année est une [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Succession et réunions familiales estivales : est-ce le bon moment pour penser à une donation-partage ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/transmission-patrimoine-familial-donation-partage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 May 2025 07:45:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
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					<description><![CDATA[Réunions familiales estivales : profitez de cette période pour organiser une donation-partage et anticiper la transmission de votre patrimoine familial en toute sérénité.]]></description>
		
		
		
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