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	<title>Transmission du patrimoine | Les Hermines</title>
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	<description>Gestion de patrimoine à Rennes</description>
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	<title>Transmission du patrimoine | Les Hermines</title>
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		<title>Transmettre son patrimoine à ses enfants à Paris : les stratégies pour réduire les droits de succession</title>
		<link>https://leshermines.fr/transmission-patrimoine-enfants-paris/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Munkhsarnai BAYANDELGER]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 12:27:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Assurance-vie]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Vous avez construit un patrimoine au fil des années : un appartement dans le 15e, une épargne constituée patiemment, peut-être un contrat d&#8217;assurance-vie. Et vous vous posez une question légitime : comment transmettre ce patrimoine à vos enfants, à Paris, sans que la fiscalité ne vienne en absorber une part trop importante ? C&#8217;est une préoccupation très fréquente chez les Parisiens, dans une ville où la valeur des actifs immobiliers et financiers est souvent significative. Bonne nouvelle : il existe des mécanismes juridiques et fiscaux, encadrés par la loi française, qui permettent d&#8217;organiser une transmission progressive, maîtrisée et moins coûteuse ( à condition d&#8217;agir suffisamment tôt et de façon cohérente. ) Cet article vous présente, de façon pédagogique et équilibrée, les principales stratégies disponibles : la donation tous les 15 ans, l&#8217;assurance-vie souscrite avant 70 ans, et le démembrement de propriété. Nous aborderons aussi les limites, les conditions et les cas où ces outils sont moins adaptés car une bonne stratégie patrimoniale, c&#8217;est avant tout une stratégie adaptée à votre situation personnelle. Vous souhaitez faire le point sur votre situation ? Le Cabinet Les Hermines accompagne les particuliers parisiens dans l&#8217;organisation de leur transmission. ⭢Prendre rendez-vous⭠ Pourquoi la transmission de [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation-partage : comment répartir son patrimoine équitablement entre ses enfants en 2026 ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-anticipation-age/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 14:52:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Vous souhaitez transmettre votre patrimoine à vos enfants, mais vous vous demandez comment le faire sans créer de tensions ou d&#8217;injustices ? C&#8217;est la question que posent la grande majorité des familles françaises. Car si la fiscalité est importante, l&#8217;enjeu véritable d&#8217;une bonne transmission, c&#8217;est souvent la paix familiale — pendant votre vie et après votre décès. La donation-partage est l&#8217;outil juridique spécifiquement conçu pour répondre à cet objectif. Pourtant, elle reste méconnue et souvent confondue avec une simple donation. Ce guide complet, mis à jour à mars 2026, vous explique comment l&#8217;utiliser pour transmettre sereinement, équitablement, et dans les meilleures conditions fiscales. Donation simple vs donation-partage : une différence qui coûte très cher Que vous ayez 40, 50 ou 60 ans, l&#8217;envie de transmettre sereinement votre patrimoine est naturelle. Pourtant, beaucoup hésitent, pensant que les démarches sont complexes ou craignant de perdre le contrôle de leurs biens. Cette hésitation peut coûter cher. En effet, les règles fiscales françaises favorisent fortement la succession anticipée : plus tôt vous transmettez, moins vous paierez d’impôts. Dans ce guide complet, découvrez : Prenez quelques minutes pour lire cet article : elles peuvent représenter des milliers d’euros d’économies. Pourquoi anticiper une donation est essentiel [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Transmission de patrimoine : pourquoi il faut agir avant 70 ans</title>
		<link>https://leshermines.fr/transmission-patrimoine-avant-70-ans/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 10:48:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Introduction : le temps joue contre vous Vous avez travaillé toute une vie pour constituer un patrimoine solide — résidence principale, placements financiers, assurance-vie, voire immobilier locatif. Pourtant, sans une transmission bien préparée avant 70 ans, une grande partie de cette valeur peut être dilapidée par la fiscalité. Dès 70 ans, les abattements fiscaux se réduisent drastiquement, et certaines stratégies (notamment sur l’assurance-vie) perdent leur efficacité.Anticiper, c’est protéger vos proches tout en gardant la main sur votre patrimoine. Dans cet article, Les Hermines — cabinet de gestion de patrimoine à Rennes, Bordeaux, Laval et Paris — vous explique pourquoi 70 ans est une limite clé, et quelles actions concrètes entreprendre dès aujourd’hui pour transmettre dans les meilleures conditions. Pourquoi 70 ans est une frontière fiscale décisive Assurance-vie et 70 ans : le seuil fiscal qui change tout L&#8217;assurance-vie est le placement préféré des Français pour transmettre à moindre coût. Mais son efficacité fiscale dépend entièrement d&#8217;une date : celle à laquelle vous avez versé vos primes. Deux régimes fiscaux radicalement différents s&#8217;appliquent selon que les versements ont été effectués avant ou après vos 70 ans. Le tableau comparatif complet avant / après 70 ans Critère Primes versées AVANT 70 ans [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Comment donner un bien immobilier à ses enfants sans frais en 2026 ?</title>
		<link>https://leshermines.fr/comment-donner-un-bien-immobilier-a-ses-enfants-sans-frais-en-2026/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 17:14:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Introduction : transmettre son patrimoine sans impôts, mythe ou opportunité réelle ? Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, et vous vous demandez comment préparer au mieux leur transmission à vos enfants ? Vous redoutez la lourdeur fiscale d’une succession classique ou les conflits familiaux liés à l’héritage ? Sachez qu’il est possible – dans certaines conditions – de donner un bien immobilier à ses enfants sans payer d’impôts. En France, la fiscalité des donations a beau être réputée complexe, elle offre des leviers puissants pour qui sait les utiliser. Bonne nouvelle : 2025 marque un tournant. En plus des dispositifs classiques de donation (abattements de 100 000 €, démembrement de propriété), la loi de finances 2025 a instauré une toute nouvelle exonération pouvant aller jusqu&#8217;à 300 000 € pour aider ses enfants à devenir propriétaires. Cet article vous guide, stratégie par stratégie, pour réussir une donation immobilière optimisée fiscalement, que vous souhaitiez donner un bien ou financer l&#8217;achat d&#8217;un logement pour vos enfants. Nouveauté 2025-2026 : l&#8217;exonération exceptionnelle de 300 000 € C&#8217;est le dispositif phare à ne pas manquer. La loi de finances du 14 février 2025 (article 790 A bis du CGI) a créé une exonération [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation-partage à Paris : comment éviter les conflits entre vos héritiers tout en optimisant la fiscalité</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-partage-paris-transmission-equitable-optimisation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation-partage à Paris : transmettez équitablement, évitez conflits familiaux, optimisez fiscalité. Mécanisme, avantages, exemples patrimoine parisien.]]></description>
		
		
		
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		<title>Comment transmettre son patrimoine sans payer de droits de succession en 2026</title>
		<link>https://leshermines.fr/transmission-sans-droits-succession/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 15:50:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Pourquoi “attendre” coûte souvent plus cher Attendre “le bon moment” est humain. Sauf que, dans les faits, le bon moment arrive rarement tout seul. 1) La fiscalité ne s’optimise pas dans l’urgence La plupart des dispositifs de transmission sont basés sur des abattements et des fenêtres de temps (notamment tous les 15 ans en ligne directe). Si vous attendez, vous perdez mécaniquement la capacité de “faire tourner le compteur”. 2) Les enfants ont souvent besoin d’aide… avant l’héritage L’héritage arrive statistiquement tard dans la vie des enfants (souvent quand eux-mêmes ont déjà 50–60 ans). Or les besoins sont plus tôt : achat de résidence principale, création d’entreprise, sécurisation d’un divorce, arrivée d’un enfant, etc. 3) Le coût n’est pas que fiscal : il est aussi familial Une succession mal préparée, c’est : Transmettre de son vivant, c’est aussi transmettre de la clarté. Les 3 leviers simples à connaître pour transmettre sans droits (ou avec moins) Ici, on parle de mécanismes classiques, légaux et documentés par l’administration fiscale. L’idée n’est pas de “tout donner”, mais de transmettre au bon moment et de la bonne manière. Le don manuel / la donation : l’abattement de 100 000 € (parent → enfant) En [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Démembrement de propriété à Paris : transmettre votre bien immobilier en optimisant les droits de succession</title>
		<link>https://leshermines.fr/demembrement-propriete-paris-transmission-optimisation-fiscale/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Démembrement de propriété à Paris : transmettez votre bien immobilier en réduisant IFI et droits de succession. Barèmes, calculs, exemples concrets.]]></description>
		
		
		
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		<title>Don Sarkozy : comment transmettre 31 865€ sans droits de donation</title>
		<link>https://leshermines.fr/don-sarkozy-transmission-patrimoine/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Munkhsarnai BAYANDELGER]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 10:49:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[31 865 euros. C’est le montant que vous pouvez transmettre à chacun de vos enfants ou petits-enfants, tous les 15 ans, sans payer de droits de donation. Ce dispositif vient s’ajouter aux abattements classiques déjà existants. Encore relativement peu connu, le don Sarkozy a été mis en place en 2007 et peut pourtant constituer un levier intéressant dans une stratégie de transmission patrimoniale. Par manque d’information ou par prudence, de nombreuses familles n’y ont jamais recours. Prenons le temps d’en comprendre le fonctionnement, de manière simple et factuelle, afin de voir dans quels cas il peut être pertinent. Qu&#8217;est-ce que le don Sarkozy ? Le don Sarkozy est un dispositif fiscal qui permet de transmettre des sommes d&#8217;argent à ses descendants directs en bénéficiant d&#8217;une exonération totale de droits de donation, dans la limite de 31 865 euros tous les 15 ans. Cette donation en numéraire s&#8217;adresse aux parents et grands-parents souhaitant anticiper leur succession et aider leurs enfants ou petits-enfants à financer des projets importants. L&#8217;intérêt majeur de ce mécanisme réside dans sa simplicité : un montant clair, une période définie, et une exonération totale dans le cadre d&#8217;une stratégie patrimoniale globale. D&#8217;où vient le don Sarkozy ? Origine [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Donation graduelle et résiduelle à Paris : comment contrôler la transmission de votre patrimoine sur deux générations</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-graduelle-residuelle-paris-transmission-deux-generations/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[tevennec-digital-full-admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Gestion de patrimoine]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
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					<description><![CDATA[Donation graduelle ou résiduelle à Paris : contrôlez la transmission de votre patrimoine sur 2 générations. Mécanismes, fiscalité, exemples concrets.]]></description>
		
		
		
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		<item>
		<title>Donations familiales : abattements, outils et pièges à connaître avant de transmettre</title>
		<link>https://leshermines.fr/donation-avant-31-decembre/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Mélinda LE CALVEZ]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 13:13:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Transmission & donation]]></category>
		<category><![CDATA[Démembrement de propriété]]></category>
		<category><![CDATA[Donation de son vivant]]></category>
		<category><![CDATA[Optimisation fiscale]]></category>
		<category><![CDATA[Successions]]></category>
		<category><![CDATA[Transmission du patrimoine]]></category>
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					<description><![CDATA[Donner en fin d’année, ce n’est pas “faire un cadeau de plus”. C’est souvent le moment où l’on prend une décision patrimoniale : aider un enfant, rééquilibrer entre frères et sœurs, anticiper une succession, ou tout simplement transmettre une partie de ce que l’on a construit. Et si beaucoup de transmissions peuvent se faire à tout moment, la période novembre–décembre a une particularité : elle vous pousse à clarifier vos intentions, à formaliser ce qui doit l’être, et à sécuriser ce qui, sinon, resterait implicite (et parfois contestable plus tard). Cet article est informatif et général. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Pour une stratégie adaptée à votre situation (régime matrimonial, enfants, patrimoine, projets), prenez rendez-vous pour une étude patrimoniale. Pourquoi la fin d’année est un bon moment pour transmettre 1) Vous évitez les décisions “dans l’urgence”… au mauvais moment Beaucoup de familles transmettent “quand il faut”, c’est-à-dire : Le problème, c’est que l’urgence est rarement compatible avec la sérénité : on documente mal, on choisit une solution par défaut, on sous-estime l’impact sur les autres héritiers, et on se retrouve avec une transmission fiscalement sous-optimale ou source de tensions. La fin d’année est une [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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