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Dispositif Malraux | Monuments historiques

Créée en 1962, revu en 1985, et modifié en 2009, le dispositif Malraux sert à la préservation du patrimoine national. Le dispositif permet aux propriétaire d’immeubles anciens, selon la localisation géographique du bien, de déduire fiscalement un pourcentage du montant des travaux.

Ce dispositif donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de :

  • 30 %pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartiers conventionnés NPNRU – Anciens secteurs sauvegardés

  • 22 % pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PVAP (Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine).

Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt est plafonné à 400 000 € pour une période de 4 année consécutive.

À noter que le dispositif Malraux ne s’inscrit pas dans le plafonnement des niches fiscales depuis 2013.

C’est donc un investissement dans de l’immoblier de standing, ayant une forte valeur et qualité patrimoniale, avec des emplacements en centre ville, et des architectures rares et prestigieuses

Le fonctionnement du dispositif Malraux

Investissement 150 000 EUROS

Je ne sais pas encore

Foncier
100 000€

Travaux
réalisés
sur 3 ans

Je ne sais pas encore

Montant de défiscalisation :
30 000€

Je ne sais pas encore

Réduction d’impôt :
10 000€

Objectifs de l’investissement

Le dispositif permet aux investisseurs ayant une certaine appétence pour de l’immobilier de prestige de réduire significativement leur fiscalité, tout en leur permettant de développer leur patrimoine foncier avec des biens de hauts standings.

Ils nous font confiance

À propos de Les Hermines Investissements

Filiale du groupe Les Hermines

Les Hermines est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine opérant sur Rennes et Paris. Nous sommes 100% indépendant, ce qui nous permet d’apporter à nos clients des conseils objectifs au service de leurs intérêts.
Nous attachons une importance particulière à bâtir une relation de confiance sur le long terme, car chaque changement de vie majeur apporte son lot de projets, où être bien conseillé peut faire toute la différence.