Investissements, fiscalité, transmission : nos conseils d’experts pour votre patrimoine
Bienvenue sur le blog des Hermines, votre cabinet de gestion de patrimoine à Rennes, Laval et Bordeaux.
Chaque mois, nos conseillers patrimoniaux publient des articles pour vous aider à mieux comprendre les enjeux patrimoniaux, en fonction de votre situation, de vos objectifs, mais aussi de la saisonnalité fiscale et de l’actualité économique.
Premier investissement locatif à Paris : par où commencer quand on est jeune actif
Investir dans un premier bien locatif à Paris quand on est jeune actif suppose de clarifier trois éléments avant toute visite : un budget réaliste intégrant apport et capacité d'emprunt, un choix de secteur cohérent avec ce budget, et un financement structuré en...
Vacances et patrimoine : 5 réflexes pour gérer son argent cet été
L'été n'est pas seulement une parenthèse dans l'agenda professionnel : c'est aussi une période où les habitudes financières se relâchent, où les prélèvements continuent de tomber pendant qu'on regarde ailleurs, et où les tentatives d'arnaque se multiplient. Les bons...
Défiscaliser en LMNP : pourquoi ce statut reste le levier immobilier le plus puissant en 2026
Un revenu locatif de 12 000€ par an, imposé à zéro euro pendant dix ans, sans qu'aucune charge supplémentaire ne sorte de la poche du propriétaire. C'est ce que permet le statut LMNP quand le bien, l'exploitant et le montage fiscal sont bien choisis dès le départ....
Micro-BIC ou régime réel en LMNP, comment choisir le bon régime fiscal ?
Introduction Un studio loué meublé à Rennes pour 700€ par mois génère 8 400€ de recettes annuelles. Sous le régime micro-BIC, la moitié est imposée d'office, quels que soient les intérêts d'emprunt ou les charges réellement payés. Au régime réel, le même bien peut ne...
Assurance-vie : pourquoi l’été est le bon moment pour faire le point sur ses contrats
L'été ralentit le rythme professionnel de la plupart des épargnants, ce qui en fait une période propice pour reprendre en main un dossier souvent délaissé : le suivi de son assurance-vie. Faire le point sur son assurance-vie consiste à vérifier quatre éléments : la...
Quasi-usufruit : comment ça marche et comment sécuriser votre transmission
Un conjoint décède. L'autre hérite de l'usufruit sur les comptes bancaires et les placements financiers du couple. Il peut tout dépenser, tout réinvestir, sans autorisation de personne. Mais à son propre décès, ses enfants récupéreront sur sa succession une créance...
Le Bois Savary à Saint-Nazaire : ce que le dispositif Denormandie change pour votre impôt
Trouver le bon investissement immobilier prend du temps. On compare des biens, on visite, on hésite. Souvent seul. Et pas toujours avec ce qu'on cherche vraiment. Pendant ce temps, l'année passe. La déclaration d'impôt revient, chaque fois pareille, sans qu'on ait pu...
Investissement locatif à Laval : quel rendement espérer et quels quartiers viser en 2026 ?
Investir à Laval présente un intérêt réel pour un projet locatif : les prix d'acquisition restent nettement inférieurs à ceux des grandes métropoles régionales, pour des niveaux de loyer qui, eux, se maintiennent. Les secteurs les plus recherchés : Centre-ville rive...
Comparatif Denormandie ou Jeanbrun : quel dispositif choisir ?
La fin du Pinel fin 2024 a laissé les investisseurs sans outil fiscal clair pendant plus d'un an. En 2026, deux dispositifs occupent le terrain : le Denormandie et le Jeanbrun. L'un réduit l'impôt dû ; l'autre réduit la base imposable. La différence est plus...
Bilan patrimonial de mi-année : 6 arbitrages à réaliser avant l’été en Île-de-France
PER, assurance-vie, déficit foncier, IFI : 6 arbitrages patrimoniaux à réaliser avant l’été en Île-de-France pour ne pas tout reporter à décembre.
Donation aux petits-enfants : transmettre en sautant une génération, mode d’emploi simple
À retenirUn grand-parent peut transmettre jusqu'à 63 730 € à chaque petit-enfant majeur sans droits de donation, en cumulant l'abattement spécifique de 31 865 € (art. 790 B CGI) et le don familial de sommes d'argent de 31 865 € (art. 790 G CGI). Donner directement aux...
Transmission de patrimoine avant 70 ans : pourquoi il faut agir maintenant
À retenir Avant 70 ans, chaque bénéficiaire désigné sur un contrat d'assurance-vie bénéficie d'un abattement de 152 500€ sur les capitaux reçus (art. 990 I CGI). Après 70 ans, cet abattement tombe à 30 500€ global pour l'ensemble des bénéficiaires. La différence, pour...
SCPI européennes : pourquoi leur fiscalité séduit les contribuables franciliens fortement imposés
Pas de prélèvements sociaux, fiscalité étrangère plus douce : pourquoi les SCPI européennes attirent les contribuables franciliens à TMI élevée. Exemple chiffré.
Plus-value en LMNP : la réintégration des amortissements depuis 2025, ce qui change pour les bailleurs parisiens
Depuis 2025, les amortissements LMNP sont réintégrés dans la plus-value à la revente. Mécanisme, exemple chiffré pour un bailleur parisien et stratégies.
Fonds Les Hermines Convictions : ce que ça change concrètement pour votre épargne
Votre conseiller vous recommande un fonds. Il vous explique ses convictions sur les marchés. Puis il doit vous rappeler à chaque arbitrage pour obtenir votre accord, parfois pendant que la fenêtre d'opportunité se referme. C'est le problème que Les Hermines...
Location étudiante à Rennes : le guide complet pour réussir sa rentrée locative en 2026
Chaque été, des milliers de propriétaires rennais font la même erreur : ils attendent le mois d'août pour remettre leur studio sur le marché. Résultat, ils le louent dans la précipitation, à un loyer mal calibré, avec un dossier incomplet et parfois sans état des...
Avis d’impôt 2026 : comment le lire ligne par ligne et quoi faire en cas de mauvaise surprise
Chaque été, des millions de contribuables français reçoivent leur avis d'imposition sur les revenus de l'année précédente. Et chaque année, la même question revient : "Pourquoi mon impôt est-il si différent de ce que j'avais anticipé ?" L'avis d'imposition n'est pas...
Système de retraite par répartition : fonctionnement, chiffres clés et réforme 2026
Réponse rapide Le système de retraite par répartition est le régime de retraite obligatoire en France : les cotisations versées par les actifs financent directement les pensions des retraités actuels. Il repose sur un principe de solidarité entre générations et est...
Mandat de protection future : protéger son patrimoine avant d’en avoir besoin
La plupart des gens préparent leur patrimoine pour le transmettre. Peu le préparent pour le protéger si eux-mêmes ne peuvent plus le gérer. C'est pourtant le risque le plus concret, le plus fréquent, et le plus mal anticipé : un accident vasculaire, une maladie...
Don Sarkozy : comment transmettre 31 865€ sans droits de donation
331 865 euros. C'est le montant que vous pouvez transmettre à chacun de vos enfants ou petits-enfants, tous les 15 ans, sans payer de droits de donation. Ce dispositif vient s'ajouter aux abattements classiques déjà existants — notamment l'abattement de 100 000€ en...
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La gestion de patrimoine ne concerne pas que les plus fortunés. Ce blog s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent valoriser, transmettre ou protéger leur patrimoine, qu’il s’agisse :
- de préparer sa retraite en optimisant son épargne,
- réduire sa fiscalité grâce à des dispositifs adaptés (PER, LMNP, assurance-vie…), sous réserve d’éligibilité et de l’adéquation avec votre profil
- de transmettre efficacement son patrimoine à ses proches,
- ou encore de réagir aux évolutions des marchés financiers
Nos articles sont rédigés par nos conseillers à titre informatif et pédagogique. Qu’il s’agisse de salariés, d’entrepreneurs, de retraités ou d’investisseurs, ils s’adressent à un large public mais ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Toute décision patrimoniale ou financière doit être précédée d’une analyse de votre situation individuelle.
Une ligne éditoriale adaptée au calendrier patrimonial
Nous structurons notre blog autour de deux axes :
- Les temps forts de l’année fiscale et patrimoniale : déclaration d’impôts, ajustements d’assurance-vie, stratégies de donation, bilans de fin d’année…
- Les évolutions économiques et financières : inflation, taux directeurs, décisions de la BCE, actualités fiscales, etc.
Cela nous permet de publier chaque mois des articles thématiques mais aussi des articles en lien avec l’actualité, pour vous aider à agir au bon moment.
À lire en priorité
- Comment optimiser votre déclaration d’impôts 2025 en tant que propriétaire bailleur ?
- Succession : pourquoi réaliser une donation-partage avant l’été ?
- Assurance-vie : sécuriser vos gains face à la volatilité des marchés
- Épargne retraite : pourquoi effectuer un versement complémentaire sur votre PER avant l’été ?
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