L’année 2025 s’annonce favorable pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à Rennes. Entre la stabilisation des prix de l’immobilier, la baisse des taux d’intérêt et des dispositifs d’aide plus accessibles, les conditions sont réunies pour concrétiser un projet immobilier. Découvrez pourquoi 2025 pourrait être l’année idéale pour acheter un bien immobilier à Rennes.
Des taux d’intérêt en baisse pour faciliter l’accès au crédit
L’une des meilleures nouvelles pour les futurs propriétaires en 2025 concerne la diminution des taux d’emprunt. Suite aux décisions de la Banque Centrale Européenne (BCE) visant à baisser ses taux directeurs, les banques proposent désormais des conditions de prêt plus avantageuses.
Voici les taux moyens constatés début 2025 selon la durée du prêt (source meilleurtaux) :
- 15 ans : entre 3,05 % et 3,15 %
- 20 ans : entre 3,20 % et 3,35 %
- 25 ans : autour de 3,45 %
Ces taux permettent aux emprunteurs d’accéder à des mensualités plus abordables et d’augmenter leur capacité d’emprunt, rendant ainsi l’achat immobilier à Rennes plus accessible.
Une stabilisation des prix de l’immobilier à Rennes
Après plusieurs années de hausse, les prix de l’immobilier à Rennes connaissent une stabilisation, voire une légère baisse dans certains quartiers. Cette tendance est particulièrement visible dans la métropole rennaise où la demande reste forte mais où l’offre commence à s’ajuster progressivement.
En 2024, la baisse moyenne des prix de l’immobilier à Rennes sélevait à -1,6 % sur un an. En 2025, cette tendance se poursuit, offrant aux acheteurs davantage d’opportunités à des prix plus raisonnables.
Un pouvoir d’achat immobilier en hausse à Rennes
Grâce à la combinaison de taux d’intérêt en baisse et d’une stabilisation des prix, le pouvoir d’achat immobilier des Rennais progresse. Concrètement, cela signifie que les acheteurs peuvent s’offrir jusqu’à 6 m² supplémentaires pour le même budget par rapport à l’année précédente.
Un Prêt à Taux Zéro élargi et plus accessible
Autre bonne nouvelle pour les primo-accédants à Rennes : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pourrait être élargi à toute la France et inclure davantage de logements neufs, y compris les maisons individuelles. Cette mesure, annoncée par le gouvernement en début d’année, vise à faciliter l’accession à la propriété à Rennes pour un plus grand nombre de ménages.
Rappel : qu’est-ce que le PTZ ? Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif de l’État permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur achat immobilier à Rennes sans payer d’intérêts. Il est accordé sous conditions de ressources et concerne les logements neufs ainsi que certains biens anciens nécessitant des travaux.
Un marché plus fluide entre vendeurs et acheteurs à Rennes
En 2025, la dynamique immobilière à Rennes semble se rééquilibrer. La légère baisse des prix combinée à des conditions de financement plus attractives permet aux acheteurs de négocier plus sereinement. De leur côté, les vendeurs, conscients du marché actuel, sont plus enclins à ajuster leurs prix pour conclure des transactions.
De plus, les banques assouplissent leurs critères d’octroi de crédit, rendant l’accès à l’emprunt plus accessible à un plus grand nombre de ménages.
Conclusion : une année idéale pour devenir propriétaire à Rennes
Les signaux sont au vert pour devenir propriétaire à Rennes en 2025 : des taux d’emprunt en baisse, un pouvoir d’achat en hausse, un marché immobilier plus équilibré et des dispositifs d’aide renforcés.
Si vous avez un projet d’achat à Rennes, c’est le moment de passer à l’action et de profiter des conditions favorables. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier à Rennes !
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